七家地產企業排隊IPO審核 包括萬達商業地產

【七家地產企業排隊IPO審核 包括萬達商業地產】證監會11月25日更新的“首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況”顯示，目前共有7家房地產企業處于IPO排隊審核過程中，分別是：大連萬達商業地產、廣州富力地產、同策房產咨詢、金輝集團、南都物業服務、廣東碧桂園物業服務和首創置業。擬上市地均為上交所，審核狀態均為“已受理”。（中國證券報）

　　證監會11月25日更新的“首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況”中顯示，目前共有7家房地產企業處于IPO排隊審核過程中，分別是：大連萬達商業地產、廣州富力地產、同策房產咨詢、金輝集團、南都物業服務、廣東碧桂園物業服務和首創置業。擬上市地均為上海證券交易所，審核狀態均為“已受理”。

　　當前，房地產業資產負債率較高。業內人士表示，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，部分房地產企業選擇登陸A股市場，既顯示出監管層面對房地產企業上市融資的態度保持穩定，整體軟裝寶億萊家居飾品，也說明不少房地產企業在資產負債比例較高后，期待通過A股IPO上市融資緩和高企的資產負債率。

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　　萬達商業回A兩手抓 左手找殼右手排隊

　　萬達完成私有化從港股退市以來，回歸A股借殼傳聞不絕于耳。日前萬達與綿石投資(000609)圍繞借殼與否的一場羅生門大戲，讓市場圍觀熱鬧之余，不禁要問萬達商業借殼屬意誰家。

　　11月25日，隨著證監會更新的“首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況”文件顯示，大連萬達商業地產仍然處于IPO排隊審核過程中，擬上市地為上海證券交易所，審核狀態均為“已受理”。

　　由此可見，萬達自去年11月預披露A股IPO文件以來，一直保持IPO和借殼“兩條腿”走路，至今仍在近800多家的IPO排隊大軍中默默守候，并未撤回或中止首發上市的申請。

　　據此前萬達私有化項目書顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。同時，如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，并向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。有市場人士指出，萬達商業一直在做借殼和IPO的兩手準備，但登陸A股最大的可能性仍然是采取IPO的方式。

　　萬達商業尋求A股借殼的傳聞不絕，甚至上周與綿石投資還曾因為借殼事項進行互撕。這是在萬達商業宣布回A股后，首次有借殼方對外進行公開披露。

　　據綿石投資11月21日晚間公告，綿石投資最終決定終止與萬達集團的資產重組，原因是“相關各方未能就重大資產重組的時間安排協商達成一致”。但萬達集團隨即在官網發布聲明否認，并表示“綿石投資公司擅自發布‘終止萬達商業重組’公告完全屬于單方炒作行為，與萬達集團無關。”

　　緊接著，綿石投資回應稱，確實與萬達商業洽談過借殼一事，公司自9月停牌一直與萬達商業方面有接觸與溝通，公司正在核實相關情況，如有需要會進行澄清或公告。

　　事實上，在王健林宣布要把萬達商業帶回A股之后，關于萬達商業將借殼哪家公司的傳言就未曾停止。紅星發展(600367)、新華都(002264)和上海九百(600838)都曾是“緋聞對象”。但隨后紅星發展和上海九百均澄清否認了被萬達借殼的傳聞。

　　此外，寶億萊家居飾品，最近大股東擬清盤退出的中體產業(600158)，也是萬達借殼的緋聞對象。11月14日，中體產業公告，公司第一大股東國家體育總局方面擬協議轉讓持有的中體產業全部股份，萬達再次被傳為中體產業的接盤對象之一。

　　事實上，從2011年10月開始，就有消息稱，萬達將重組中體產業并注入商業地產資產。此后每當中體產業股價波動，都會出現類似傳言，尤其當2014年萬達董事長王健林被邀請擔任足協顧問后，這種傳言愈來愈盛，但萬達最終在H股完成了IPO.

　　分析稱，萬達商業回歸A股可以有兩種選擇，一是借殼上市、二是采取IPO方式。從時間上看，如果借殼，可能僅需要1年多時間，且由于萬達體量巨大，尋找適合的殼是一個難題。若采取IPO方式，需要2至3年時間，對于計劃在2018年8月31日前完成上市的萬達商業來說，時間并不充裕。

　　值得注意的是，11月以來IPO審核明顯提速，從以往每月兩批升級為每周一批，11月內共放行四批52家公司IPO，數量創出年內新高，單月獲批數量接近半年總和。這讓排隊IPO的萬達商業希望增加。（來源：證券時報）

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　　本周13家公司IPO申請上會

　　根據證監會11月28日發布的公告，12月2日將審核上海凱眾材料科技股份有限公司、南京海辰藥業股份有限公司等7家公司的首發申請。而根據此前公告，11月30日將有白銀有色集團股份有限公司等6家公司首發申請上會。

　　由此，本周證監會發審委將審核13家公司的首發申請。

　　進入11月份以來，家居行業升級轉型 ，證監會發行新股的速度再加速：由此前的“每月兩批”變為“每周一批”。數量方面，11月份證監會核準了52家企業的首發申請，創今年以來單月新高。與此同時，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，《證券日報》記者經過梳理后注意到，截止到11月28日，過會企業僅剩下36家。

　　昨日，還有4家企業進行了預披露，分別是上海富瀚微電子股份有限公司、歐普康視科技股份有限公司、廣東雄塑科技集團股份有限公司、西安華晶電子技術股份有限公司。這4家公司均擬在創業板上市。（來源：證券日報）