萬達王健林VS恒大許家印，一實一虛

中國兩大房地產巨頭對房地產的未來有著截然不同的看法。近日王健林接受外媒采訪稱“中國房地產正在經歷最大的一場泡沫，而且看不到任何解決辦法”。王健林還表示，目前幾乎已經用盡了所有的手段，包括限購、限貸、加大土地供應、調正土地供應策略等全流程措施。但仍然沒有任何起色，泡沫有擴大且破滅的風險。但首富對經濟仍然有信心，并不擔心中國會出現經濟會出現急速下跌的情況。

王健林的萬達在干嘛？

萬達在2015年宣布轉型，重點是由以往的重資產模式向輕資產轉變。旗下最大品牌萬達廣場就是典型，以后擴張萬達廣場不用看房價，只要租金回報比達到目標就可以做。

近期萬達又賣掉了萬達物業，于此同時，萬達在影視文體方面持續并購。今年以來，萬達已買下傳奇影業（電影投資公司）、與環球影業達成合作，與金球獎制作公司的并購也在談判中，加快了在影視投資、制作、宣傳營銷、院線、周邊等全產業鏈的布局。

數據顯示，萬達文化產業的收入占集團比重已達24.2%，是萬達維持高增長的重要砝碼。到2020年，寶億萊家居飾品，萬達文化要實現營業收入1500億，利潤120億。可以說，王健林的萬達正逐漸淡化房地產，可能這也與王健林對中國房地產的判斷有關。萬達地產將2016年的銷售目標下調了40%，寶億萊家居飾品，繼續走輕資產模式，意圖很明顯，在繼續尋求房地產的利潤的同時，加快產業轉型，以多元化對沖未來可能出現的房地產泡沫風險。

恒大聚焦房地產

而在另一邊，房地產另一個巨頭——許家印正謀劃收縮戰線，恒大在9月28日的公告稱，其打算作價27億人民幣出售旗下糧油、乳制品及礦泉水(包括恒大冰泉)非主營業務。三項業務分別作價6億、3億、18億。其中，恒大冰泉兩年虧掉39億。

許家印的意圖很明確，眼下恒大的攤子很大，杠杠偏高，多條業務線營收拖累集團財務表現，整體軟裝寶億萊家居飾品，必須盡快甩掉包袱。與此同時，恒大在A 股頻頻出擊，大舉買入地產類股票。目前共持有5%的萬科A股份，15%的廊坊發展股份，52.78%的嘉凱城股份。

除了大舉購買地產類A股之外，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，恒大還接盤了大量包括鄭裕彤、劉鑾雄旗下等港資企業在內地的物業。此外，恒大在金融領域也有所斬獲。今年3月份恒大金服上線，超100億持有盛京銀行27.24%股份，成為該行最大股東。不僅如此，恒大還在籌備自營民營銀行。

萬達和恒大的兩個方向，也代表了當前對房地產的兩種看法，第一種，房地產的風險很大，房地產業務多元化是轉型必由之路，第二種，房地產風險很大，但市場仍然火熱，為了避免資金流動性風險，房地產企業應該加快布局金融領域，房地產和金融的緊密結合，共同發展。而恒大在地產領域的驕人戰績，也給了許老版進一步擁抱房地產的信心，恒大前8個月銷售收入已達2330.6億元，同比激增近一倍，全面目標以上調至3000億元，恒大也成為首家只用 了20年就登上世界500強的房地產企業。

萬達和恒大，王健林想盡快脫虛就實，而許家印則繼續避實就虛。

縱觀國際熱潮，再論國際經濟，惠靈金語老師專注研究經濟動態，關注原油，天然氣，金銀銅走勢，眾多財經撰稿人。投資就是和自己博弈，重要的是你有什么心態，寶億萊家居飾品，冷靜面對市場的漲跌，切勿急功近利！聰明人永遠寧可抓錯，絕不放過！威信ID：hljy729