華潤置地2016年中期營收增長19.9%至445.2億港元

華潤置地(01109)公布中期業績，2016年上半年，公司實現綜合營業額445.2億港元，同比增長19.9%;扣除投資物業評估增值后的核心股東應占溢利63.0億港元，同比增長25.5%;計入投資物業評估增值后的股東應占溢利76.8億港元，同比增長19.1%。擁有人應占全面收益總額約為44.86億港元，同比減少31.40%，該減少主要由于期內換算為呈列貨幣所產生的匯兌虧損約為36.71億港元(2015年同期：收益約為1.24億港元)。

2016年上半年，公司實現每股盈利110.9港仙，同比增長13.3%;其中，每股核心股東應占溢利港幣91.0仙，同比增長19.4%。截至2016年6月30日，每股凈資產達16.75港元，較2015年底的每股凈資產增長1.0%。董事會決議宣派中期股息每股9.2港仙，較2015年中期股息增長5.7%。

報告期內，公司開發物業實現營業額391.5億港元，同比增長19.3%，開發物業毛利率由2015年同期的30.8%提升為32.5%。實現簽約額人民幣555.7億元，簽約面積429.6萬平方米，同比分別增長50.2%和32.1%。公司包括酒店經營在內的投資物業實現營業額港幣35.3億元，同比增長13.6%。

截至2016年上半年，整體軟裝寶億萊家居飾品，公司在營投資物業總建筑面積達到516.2萬平方米，其中，已開業萬象城12個，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，五彩城或萬象匯7個，其他購物中心2個，規模位于行業前列。上半年，溫州萬象城開業，開幕日店鋪開業率平均86.4%，處于市場領先水平。

2016年上半年，公司以總地價人民幣269.3億元(權益地價人民幣160.8億元)增持了15宗土地，寶億萊家居飾品，計容建筑面積達498萬平方米，寶億萊家居飾品，其中開發物業439萬平方米，投資物業59萬平方米。

截至2016年上半年，公司已布局全國56個城市，總土地儲備面積達4209萬平方米，其中開發物業3577萬平方米，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，投資物業632萬平方米，一二線城市土地儲備占比達72%。土地儲備總量能滿足未來3至5年的發展需求，土地儲備結構健康，資源優質，與公司商業模式相匹配。

公司繼續維持一貫穩健的財務政策，截至2016年6月30日，總有息負債比率為38.4%，較2015年底36.6%略有上升，凈有息負債率為27.9%，維持在行業較低水平。報告期內，標普、穆迪及惠譽維持公司“BBB+/穩定展望”、“Baa1/穩定展望”及“BBB+/穩定展望”的信用評級。健康的財務結構為多渠道、低成本融資奠定基礎。

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