“一帶一路”戰略下的中國身影碧桂園攜36家企業造國際產能合作新城

　　[摘要] “柔佛州和森林城市將會成為馬來西亞新的經濟增長重心，軟裝設計家居產業鏈，馬來西亞政府將會繼續大力支持森林城市發展。”

　　“柔佛州和森林城市將會成為馬來西亞新的經濟增長重心，馬來西亞政府將會繼續大力支持森林城市發展。”12月6日，馬來西亞總理納吉布出席“森林城市國際產能產業合作簽約大會”時如是說道。

　　當天，在納吉布與柔佛州務大臣拿督斯里卡立諾丁、中國駐馬來西亞大使黃惠康、碧桂園集團董事局主席楊國強、總裁莫斌等370位政商界人士共同見證下，包括華為、思科、埃森哲、中建海外、美的、德國博世、中建鋼構、德意志銀行亞太區總行、中國銀行(601988,股吧)馬來西亞分行在內的36家中外龍頭企業（機構）集體簽約，共建國際產能合作新城。據悉，上述36家機構總產值超過5萬億元，總市值超過6萬億元。

　　2015年12月18日，碧桂園正式發布馬來西亞森林城市項目，這個位于新加坡旁，由四個填海島嶼組成的“巨無霸項目”，規劃占地近20平方公里，計劃總投資約1000億美元。

　　在楊國強看來，選擇斥巨資在毗鄰新加坡的馬來西亞依斯干達經濟特區造城，并非一時興起。更為重要的一點是，在全球第三大金融中心新加坡旁的依斯干達經濟特區上，他看到了下一個崛起的深圳（樓盤）。

　　而在碧桂園內部，森林城市被視作公司海外發展戰略關鍵的一環。“森林城市是巨大的項目，成功與否對我們而言有至關重要作用，目前來說是順利的，將這個項目做成功后會進一步考慮海外擴張。”莫斌3月15日在2015年業績發布會上表示。

　　摩根大通的報告稱，隨著森林城市項目的成功，寶億萊家居飾品，他們相信市場將更加認同海外項目產生的價值。

　　正在崛起的特區

　　位于柔佛州的新馬交界之地，一個面積達2217平方公里的依斯干達經濟特區正在崛起，這里被稱為“十年前的深圳”，同時也是中馬貿易頻繁往來的“產物”。出于對該片區的持續看好，作為中國企業代表的碧桂園，計劃投資1000億美元，在該地區打造占地面積近20平方公里的綠色智慧生態之城森林城市。

　　資料顯示，依斯干達經濟特區是馬來西亞政府2006年在柔佛州南部區域開始推行的一項大型經濟發展計劃。近年來，依斯干達特區年平均經濟發展增速達到7%-8%。

　　據馬來西亞政府發布的數據，截至今年11月，發展10年的依斯干達特區總投資額已經達到2210億馬幣，超過原定目標的2150億馬幣，同時創造了70萬個工作就業機會，涉及各領域如物流、創意產業、旅游和教育等。其中，中國企業在依斯干達特區達到第一位，達到了240億馬幣，超越了新加坡跟美國。

　　從2013年10月中馬雙方簽署經貿合作五年規劃，到2014年5月中馬兩國總理在北京（樓盤）共同簽署聯合公報，再到如今中馬雙方積極參與合作21世紀海上絲綢之路建設，雙邊關系提升到新的高度。而今，中國已成為馬來西亞最大的貿易伙伴，馬來西亞也是中國在東盟國家中的第一大貿易伙伴。

　　有評論指出，隨著中國與馬來西亞雙方高層的交流頻繁，政治互信的不斷加強，兩國經貿往來將迅速擴大，各領域務實合作也會不斷深化。

　　中馬貿易“樞紐”

　　據了解，為吸引更多投資者來依斯干達特區及森林城市投資，馬來西亞政府表示，在碧桂園森林城市，符合依斯干達特區相關標準的旅游會展、教育及醫療的企業，可享受企業所得稅減免政策。受益于此，森林城市吸引了包括中國、馬來西亞、新加坡、日本、韓國、印度、印尼、中東、歐美等國家和地區的諸多客戶。

　　來自上海（樓盤）的郭女士是一家公司的負責人，同時也是碧桂園森林城市的新業主。今年4月份，郭女士選中了森林城市的一套房源。“接下來我們計劃在這開間公司，聽說森林城市之前被定為免稅區，對進駐的企業有所得稅減免政策，所以我們一直在籌劃這個事情。”

　　“看中了中馬貿易來往頻繁的契機，亞洲航空公司也正式開通廣州（樓盤）直飛馬來西亞新山的航線。”發布會上，馬來西亞駐廣州總領事館旅游處副領事Ms. NoralAinbintiMdSalleh表示，這一直飛航線的開通將極大地促進中馬兩國之間的交往，不僅方便了中國居民往來新山，同時也將對新山與中國之間的經濟貿易往來帶來深遠的影響。

　　11月26日，“深圳遇上森林城市”深圳-新山直航發布會在深圳灣體育中心大樹廣場舉行，這也是繼5月30日廣州直飛新山航線開通，中國直飛馬來西亞新山的第二條直航航線。

　　碧桂園內部人士表示，森林城市項目距離新山士乃國際機場半個小時車程，這意味著國人可便捷地實現當天往返廣州與森林城市。“同時，森林城市與新加坡的直線距離約2公里，距新加坡最繁華的烏節路約39公里。”

　　分析人士稱，直航航線的開通，將為中馬經貿、依斯干達特區發展注入新的活力，并進一步推動中國“一帶一路”戰略開花結果。而碧桂園森林城市位于馬來西亞經濟特區、扼守“一帶一路”要沖，將憑借其優越區位，寶億萊家居飾品，獲享區域發展紅利。

　　國際產能合作新城

　　“迪拜人可以在沙漠中建造一座國際大都市，我們為什么不能在海上建起一座城？”在楊國強的設想中，森林城市要以“產城融合”與“城市創新”為核心，打造未來綠色智慧城市典范。

　　城市發展專家Pro Douglas Webster教授認為，由于新加坡的國土面積小，人口少且老齡化嚴重，這種地緣劣勢將由馬來西亞的柔佛州來補充。他指出，過去這些年，整個柔佛州和新加坡產業對接、流動狀況，很好地對接了來自于新加坡的產業轉移。而碧桂園森林城市項目將可以保證這個地區與新加坡進行無縫對接，這里的產業也將獲得雄厚資金支持。

　　而在新山市文化與藝術館館長陳再藩看來，森林城市由于開發周期長，最關鍵的便是第一座島的產業引進。

　　據了解，在森林城市的發展規劃中，除要承接新加坡部分產業的外溢和轉移，項目本身將打造旅游會展、教育培訓、醫療保健、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業等八大支柱產業，致力于成為架設新馬產業合作的重要橋梁和前沿陣地。

　　截至11月4日，與森林城市合作的中國企業已達70余家，包括華為、比亞迪(002594,股吧)、華晟裝飾、羅馬利奧、中建南方、中建鋼構、廣東騰越、三義建筑等。同在深圳這座特區城市，就已有知名企業華為落地森林城市，同時比亞迪的黑科技產品“云軌”也有望在森林城市建設運行。