萬達商業地產擬A股上市募資不超120億 曾排隊4年多放棄

新京報訊 （記者李捷 郭永芳）剛剛在去年底登陸港股的萬達商業地產（以下簡稱萬達商業）又宣布將在A股市場掛牌。昨日公告顯示，將向中國證監會及其他相關監管機構，申請發行最多3億股A股，預計總募集資金不超過120億元。這距離去年7月2日，萬達商業地產因“未更新申報材料終止審核”放棄A股上市的決定，剛好一年。

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新京報訊（記者李捷郭永芳）剛剛在去年底登陸港股的萬達商業地產（以下簡稱萬達商業）又宣布將在A股市場掛牌。昨日公告顯示，將向中國證監會及其他相關監管機構，申請發行最多3億股A股，預計總募集資金不超過120億元。這距離去年7月2日，萬達商業地產因“未更新申報材料終止審核”放棄A股上市的決定，剛好一年。

萬達商業重啟A股上市

對于此次回歸A股的理由，萬達商業稱，公司董事認為發行A股將增強公司的企業形象，進一步拓寬公司的融資渠道及增加運營資金，通過吸引大型機構及中小型投資者來增強資本市場的認可度。同時，軟裝設計家居產業鏈，A股的發行將有助于公司業務發展、融資靈活性及業務開展，有助于萬達獲得更多財務資源，有利于其長期發展。

按照萬達商業的預期，將在未來1年內完成A股發行工作。萬達商業表示，萬達商業同時在A股掛牌一事目前還有待臨時股東大會、內資股類別股東大會及H股類別股東大會批準，批準后，將向中國證監會及其他相關監管機構提交發行A股申請。

萬達商業表示，此次籌集的120億元資金用于投資南京仙林萬達茂、濟南高新萬達廣場、合肥瑤海萬達廣場、成都蜀都萬達廣場、徐州銅山萬達廣場等5個項目。

對于最終上市地點，萬達商業表示，上交所與深交所均有可能，最終將由董事會股東授權后根據監管規定或者市場狀況決定。

其實萬達的A股上市夢已經計劃了很多年。但在A股市場排隊等候了4年多時間之后，一直到2014年的7月，大連萬達商業地產被終止審查。萬達轉戰香港IPO。

估值優勢吸引？

對于萬達重返A股，業內人士認為估值優勢吸引力是其最主要動力，此外也有可能在為未來萬達集團的整體打包A股掛牌上市做準備。

“去年萬達在港交所掛牌，受到多重因素的影響，48港元的發行價格其實是低于預期的。相比今年1月在中小板掛牌的萬達院線，萬達商業在港股的表現并不算出色。”一位不愿具名的業內人士指出，未來萬達的輕資產模式計劃在10年時間，快速地復制幾百上千個萬達廣場，很顯然就需要規模更大的資金支持。

據公開數據顯示，萬達院線自今年1月22日開盤后即迎來連續十多個漲停。發行價格21.35元/股，最高漲至248.66元/股。截至7月3日，萬達院線市盈率達90.96倍。與萬達院線翻十倍的股價相比，萬達商業上市后累計漲幅僅25%。截至7月3日午盤，萬達商業港股市盈率僅8.35倍。

不過，目前A股的震蕩行情下，加上證監會7月3日表態要減少IPO發行數和籌資金額等，選擇此時A股掛牌是否合適？

一位券商分析師向記者表示，萬達商業此次擬在A股掛牌，應該是和自己長期戰略布局有關。此前可能會預測到A股下跌走勢，沒想到市場變化這么快，所以此舉現在不好判斷。

近兩個月以來，一些在海外資本市場市值被低估的中國企業正在尋求在海外資本市場撤退。越來越多的中概股正競相回國上市。據新京報記者不完全統計，2015年上半年，已經有10多家中概股公司完成私有化，或已經走上了私有化道路。

萬達35.8億入股同程成最大股東

分析稱萬達看中同程線上渠道；價格戰可能再次出現

新京報訊（記者趙嘉妮李捷）7月3日，在線旅游公司（OTA）同程宣布獲得超過60億元融資。其中，萬達領投35.8億元，成同程最大股東。至此，所有OTA完成“站隊”，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，各有“干爹”。

萬達旅游布局補線上一環

昨日，萬達集團旗下萬達文化集團出資35.8億元入股同程旅游，成為同程旅游的最大股東。共同投資方還包括騰訊產業共贏基金、中信資本等多家機構，投資總額超過60億元人民幣，據悉，這是國內在線旅游企業迄今獲得的單筆最大投資。

萬達集團董事長王健林在現場表示，（萬達）文化集團下面包括影視控股、旅游控股、體育控股，以及兒童娛樂四個控股企業。旅游控股旗下又包括文化旅游研究院、萬達旅行社和自營旅游度假景點三個板塊。

王健林表示，萬達旗下的旅游控股未來的目標是在2020年成為世界最大的旅游企業。對于文化旅游板塊的并購也在陸續展開。2013年起，萬達已經在各地收購旅行社，目前年收入已達到200億元，近兩年環比增幅在40%-50%。

消息人士透露，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，萬達之所以選擇同程旅游，是看中了其成長性以及在行業內較為領先的排名。“同程旅游的強項是景點門票，幾乎占據了70%的市場份額，未來可以為萬達旅游板塊充實有效的線上資源。”

同程旅游成立于2004年，是從周邊游向出境游發展的國內一線OTA，在中國景點門票預訂市場處于領先地位。分析認為，萬達此次投資同程，是在補充萬達一直缺少的線上渠道一環，大幅增加消費者獲取量，完成旅游從消費者線上預訂到線下景區消費的完整產業鏈。

一線OTA完成“站隊”

同程旅游創始人兼CEO吳志祥在昨日的內部郵件中說，這是中國在線旅游發展進程中最大的一次單筆融資，本輪融資完成后，公司估值將超過130億元人民幣，軟裝設計家居產業鏈，所有投資人支持同程獨立發展，獨立IPO。

值得注意的是，隨著同程獲得萬達投資，一線OTA全部完成站隊。除了老大攜程始終沒有“賣身”之外，去哪兒網上市前在2011年獲得百度戰略投資3.06億美元，百度成為去哪兒網控股股東。今年以來，京東3.5億美元投資途牛成最大股東，錦江5億元戰略投資驢媽媽，攜程出資約4億美元獲藝龍近四成股權，將老對手拿下。

勁旅咨詢總經理魏長仁表示，在線旅游公司此前各自“獨立”燒錢打價格戰，一度白熱化。如今各自站隊，現金補足，價格戰可能以更多的形式再次出現，消費者今后仍將獲得實惠。，寶億萊家居飾品