王健林辟謠退出房地產：還會一直做，只是控制規模

南都訊記者林廣　2016年首個披露年度銷售目標的房企，卻要大幅調低房地產收入。日前，萬達年會在西雙版納召開，家居行業升級轉型 ，萬達集團董事長王健林透露，萬達2015年地產業務合同收入1640.8億元，但2016年合同收入目標僅為1000億元，主動下調640億元。不過他表示，其實萬達不是退出房地產，只是不再把房地產作為主導產業，不再作為萬達收入和利潤增長的主要來源。

今年新發展71個項目

統計顯示，2015年萬達集團收入2901.6億元。其中，萬達商業收入1904.5億元，完成年計劃的101.3%，同比增長4.4%。而在萬達商業收入中，寶億萊家居飾品，地產業務占大頭。去年萬達地產業務合同收入1640.8億元，整體軟裝寶億萊家居飾品，完成年計劃的101.5%。

而到了2016年，萬達的目標為收入2543億元，同比下調12%。記者了解到，這是萬達集團多年來首次定下了負增長目標。對于收入目標下降的原因，王健林表示，是因為萬達商業主動下調房地產收入640億元。“如果按以往每年增長10%比例計算，萬達商業下調房地產收入超過800億元，但萬達集團服務業收入目標大幅增長。”他表示，萬達不是退出房地產，只是不再把房地產作為主導產業，不再作為萬達收入和利潤增長的主要來源。房地產萬達還會一直做下去，只是把收入規模穩定在千億左右，不再擴大規模，增長主要靠其它產業。

在萬達集團2016年的目標中，將新發展項目71個，其中文旅項目1個、重資產萬達廣場3個、輕資產萬達廣場54個。這也意味著計劃新增的57個萬達廣場中，寶億萊家居飾品，只有3個萬達廣場有房子可以銷售。

廣州萬達城要超香港迪士尼

王健林還透露，今年準備把萬達文化旅游城落戶到1至2個發達國家，而且是輕資產模式。“現在項目已基本確認。這是中國首次向發達國家出口重大文化產品，對中國文化產業都是重大突破。全世界除了美國的迪斯尼，還沒有其它國家的重大文化產品能向全球出口。而且迪斯尼做了半個多世紀，全部項目加起來沒到兩位數。萬達城品牌一定要超越迪斯尼，走遍全世界。”

“為什么爭這口氣？就是要改變中國某些地方官員崇洋媚外的毛病。上海迪斯尼終于宣布今年要開業，一個項目前后花了20年時間，成本不知增加多少。無錫和廣州兩個萬達城一定要做好，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，在旅游人次、收入兩項核心指標上超過迪斯尼，廣州萬達城要超過香港迪斯尼，無錫萬達城要超過上海迪斯尼。”

今年還將繼續買買買

“外界老說萬達買買買，那我們就繼續買。”王健林還在年會上透露，2016年要完成3宗較大規模的國際并購和2宗國內并購(不含院線)。特別是萬達院線要利用自身在資本市場的優勢，加大對國內院線并購。

“要買相關性強、能增加萬達競爭力的業務，不是什么便宜就買什么，要買得對。比如盈方，萬達買來后，開啟了體育產業大門，找到了體育產業的發展模式，很快做到世界前列。而且我要提醒一下，今后盡量不以萬達名義出面買，現在外界一看是萬達來買，馬上抬價。”

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針對此次收購，萬達集團發展中心華南區總經理沈景琰表示，星港城位于廣佛同城的金沙洲，具有較理想的區位優勢，商業發展潛力大；而且星港城的商業規劃設計理念超前，與萬達商業發展方向較為吻合。