白銀時(shí)代華麗轉(zhuǎn)身 萬(wàn)科地產(chǎn)要做城市配套服務(wù)商

這幾天，整體軟裝寶億萊家居飾品，網(wǎng)上都在轉(zhuǎn)萬(wàn)科董事會(huì)主席王石說(shuō)的一句話：下一個(gè)倒下的可能是萬(wàn)科。不知情的可能愕然，了解萬(wàn)科的卻見(jiàn)慣不怪，因?yàn)檫@些年，萬(wàn)科一直在強(qiáng)調(diào)冬天模式，強(qiáng)調(diào)危機(jī)感。這和任正非一直強(qiáng)調(diào)的“華為的冬天”是一個(gè)道理，大企業(yè)得隨時(shí)有危機(jī)感。轉(zhuǎn)型做城市配套服務(wù)商，正是在萬(wàn)科的危機(jī)意識(shí)中誕生的。

傳統(tǒng)業(yè)務(wù)未來(lái)會(huì)遭遇天花板

城市在變，萬(wàn)科探索理想人居的腳步從未停止。基于傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)科率先提出做城市配套服務(wù)商的全新思考，進(jìn)入城市開(kāi)發(fā)新境界。

去年7月份的媒體發(fā)布會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)總經(jīng)理郁亮和媒體表示，房地產(chǎn)進(jìn)入下半場(chǎng)的時(shí)候，已經(jīng)不是黃金時(shí)代，而是白銀時(shí)代，萬(wàn)科在第四個(gè)十年發(fā)展的過(guò)程中一定會(huì)遇到行業(yè)的天花板，所以萬(wàn)科要轉(zhuǎn)型做城市配套服務(wù)商，因?yàn)椴煌�階段的城市，需要不同的配套服務(wù)。

在郁亮看來(lái)，轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商，還有一個(gè)原因就是，傳統(tǒng)住宅的需求量將會(huì)在未來(lái)穩(wěn)定甚至萎縮，“可能未來(lái)十年”。郁亮說(shuō)，轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商，就是為了在未來(lái)遇到規(guī)模的天花板后，解決傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的發(fā)展問(wèn)題，股東、員工都需要新增長(zhǎng)帶來(lái)的回報(bào)。

5S服務(wù)完美定義城市配套服務(wù)商

過(guò)去29年，萬(wàn)科以傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)為主要業(yè)務(wù)，隨著城市和人居生活需求的發(fā)展，如何做好配套和服務(wù)，成為房子之外的地產(chǎn)新課題。萬(wàn)科目前在深圳擁有超過(guò)34個(gè)社區(qū)，10萬(wàn)業(yè)主。從照顧好這個(gè)“大社區(qū)”的衣食起居，到撐開(kāi)一個(gè)國(guó)際化大都市格局，萬(wàn)科把生活配套服務(wù)的半徑放大到整個(gè)城市。積極參與商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、文化場(chǎng)館等城市配套的規(guī)劃與建設(shè)，以豐富的建筑形態(tài)，回應(yīng)多元的居住需求。

萬(wàn)科洞察人居需求的變化，圍繞居住、購(gòu)物、度假、辦公、文化五個(gè)方面，創(chuàng)建5S精心服務(wù)體系，全面升級(jí)建筑形態(tài)與生活方式。也完美定義了城市配套服務(wù)商，完成了從有人住的房子到有人用的房子的轉(zhuǎn)變。

據(jù)悉，5S包括的幾個(gè)方面可以做如下分解，居住服務(wù)方面，為社區(qū)加入業(yè)主食堂、公共倉(cāng)儲(chǔ)等配套，圍繞幸福驛站服務(wù)中心，完善社區(qū)服務(wù)資源整合；購(gòu)物服務(wù)方面，通過(guò)建造大型shoppingm all、中小型街區(qū)式商業(yè)，為城市豐富娛樂(lè)、品牌零售、餐飲、精品超市、國(guó)際影城、溜冰場(chǎng)等生活元素；度假服務(wù)方面，以游艇會(huì)、度假村、酒店為基礎(chǔ)，在山海人居之上再創(chuàng)一個(gè)城際度假新領(lǐng)域；辦公服務(wù)方面，在龍崗及鹽田CB D、前海、留仙洞等片區(qū)建造商務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)及創(chuàng)業(yè)人群開(kāi)創(chuàng)現(xiàn)代化高效辦公提供條件；文化服務(wù)方面，擬代建多項(xiàng)文化工程、創(chuàng)建博物館等，為城市沉淀更多歷史人文價(jià)值。

>>項(xiàng)目展示

萬(wàn)科紫悅山：即將推出88-125m 2精裝房

和萬(wàn)科公園里（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）三期一樣，萬(wàn)科紫悅山也是深圳萬(wàn)科幸福系夢(mèng)享家的產(chǎn)品，嚴(yán)格遵守了萬(wàn)科好房子、好社區(qū)、好服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)細(xì)節(jié)都可以體現(xiàn)產(chǎn)品細(xì)節(jié)，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，有豐富的社區(qū)配置。

據(jù)了解，萬(wàn)科紫悅山屬于萬(wàn)科第五園（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）的收官之作，寶億萊家居飾品，位于福田CBD北，占據(jù)了坂銀隧道第一站的位置，寶億萊家居飾品，項(xiàng)目總建筑面積約14萬(wàn)平米，寶億萊家居飾品，由6棟高層和1棟幼兒園組成，主力戶型為88-125平方米精裝三至四房，兩梯四戶及兩梯五戶，小區(qū)內(nèi)住宅一共776戶，停車位共890個(gè)(地上13個(gè)，地下兩層877個(gè))。

歷經(jīng)10年后，紫悅山的業(yè)主已經(jīng)擁有最成熟的社會(huì)配套，居住氛圍濃厚。89-105平方米戶型為南向設(shè)計(jì)，保證所有戶型采光、通風(fēng)最優(yōu)。社區(qū)里面不僅有專業(yè)的健康跑道，還有專門(mén)的兒童區(qū)以及廣場(chǎng)上自然的交流場(chǎng)所。此外，紫悅山還有器械型鍛煉的活動(dòng)場(chǎng)地以及專門(mén)的長(zhǎng)者活動(dòng)區(qū)域。極致化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、成長(zhǎng)化的空間考慮、通風(fēng)/日照/隔音的生態(tài)化人居系統(tǒng)打造，充分彰顯戶型人性化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)。且本項(xiàng)目產(chǎn)品全系萬(wàn)科品牌裝修，收納、體驗(yàn)式的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)非常到位。

2016年深圳城市更新計(jì)劃第六批推出19個(gè)項(xiàng)目

房產(chǎn)深圳站