大股東增持龍湖地產 精簡股本結構實現龍湖全流通

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　　中新網11月4日電91.3%，這個龍湖地產公司公告中經常出現的數字即將消失。

　　11月3日，龍湖地產有限公司(HK960)(以下簡稱龍湖地產)公告稱，將以發行新股的方式，以折合31.85億港元的代價收購重慶龍湖企業拓展有限公司(以下簡稱龍湖拓展)8.7%的股權，借此，上市公司擁有龍湖拓展的權益將從91.3%增至100%。

　　資料顯示，重慶龍湖拓展是龍湖在內地持有開發銷售物業和投資性物業的主要控股公司之一，其主要業務及資產包括在中國境內的物業投資、開發及管理。對于龍湖地產而言，此次收購是對2009年IPO遺留問題的一次系統解決，旨在精簡龍湖的股本結構，提升運營效率和管理水平。

　　根據資料，寶億萊家居飾品，原龍湖拓展的股權中有91.3%由嘉遜發展香港(控股)有限公司(以下簡稱嘉遜發展)直接持有，并最終歸屬到上市公司龍湖地產。剩余8.7%則通過關聯公司，最終由龍湖地產大股東吳亞軍女士和蔡奎先生共同持有，其中吳亞軍擁有63%權益，軟裝設計家居產業鏈，而蔡奎權益為37%。

　　龍湖地產表示，家居行業升級轉型 ，“由于集團上市時受限于國內法規，整體軟裝寶億萊家居飾品，當時只能選擇增資擴股，并由吳女士和蔡先生通過一家中國注冊的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權益。隨著相關限制的逐步解除，集團一直希望有序推進股權架構的精簡計劃，使公司應占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實現。”

　　業內人士分析，近一年來，中國房地產市場遇到宏觀環境的不少挑戰，大股東此次通過換股方式注入資產，體現出對公司的股價的支持及信心。此外，這一變化也可以增加上市公司凈資產，使得其股本結構更為充實。對于投資者而言，可以享受到龍湖內地經營實體公司——龍湖拓展100%利潤，寶億萊家居飾品，并由此提升了每股賬面凈值及盈利，無疑是一筆雙贏的買賣。

　　根據具體安排，此次交易以發行新股支付的方式完成，并不涉及現金交易。按照龍湖公告的定價原則及折讓，本次交易將對龍湖的每股賬面凈資產和每股盈利有一定的增厚效果。本次代價股份相當于已發行股本約6.7%、擴大后股本約6.3%，交易完成后，吳亞軍及蔡奎于上市公司的持股量，將分別由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6個月。

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