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龍湖地產(chǎn)10月合同銷售61.7億元 長(zhǎng)三角貢獻(xiàn)最大

  11月7日,龍湖地產(chǎn)有限公司公布,寶億萊家居飾品,10月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售額61.7億元,環(huán)比增長(zhǎng)48%,同比增長(zhǎng)25%;銷售面積達(dá)51.2萬(wàn)平方米。至此,家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ,該公司首十月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額385.5億元,合同銷售面積357.4萬(wàn)平方米。

  公告顯示,從區(qū)域上看,長(zhǎng)三角區(qū)域貢獻(xiàn)最大,其次為西部區(qū)域。

  10月,杭州(樓盤(pán))、重慶(樓盤(pán))兩地位於核心地段的項(xiàng)目新開(kāi)盤(pán),其中,龍湖·春江酈城項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額21億元,寶億萊家居飾品

  商業(yè)方面,10月末,重慶龍湖·新壹街首次開(kāi)盤(pán)推出臨街商鋪。該項(xiàng)目攬金超過(guò)7.3億,創(chuàng)下龍湖商業(yè)銷售新記錄。目前項(xiàng)目新加推一批臨街商鋪,該項(xiàng)目10月當(dāng)月實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額超過(guò)10億元。

  另一商業(yè)項(xiàng)目蘇州(樓盤(pán))龍湖·時(shí)代天街二期同樣于10月開(kāi)盤(pán)。據(jù)悉,該項(xiàng)目的累計(jì)銷售金額增加至17億元。

  龍湖地產(chǎn)表示,受益于整個(gè)市場(chǎng)情緒的好轉(zhuǎn)和龍湖自身的推盤(pán)節(jié)奏,10月銷售業(yè)績(jī)同比環(huán)比均顯著上升。未來(lái)兩月,北京(樓盤(pán))灩瀾新宸等項(xiàng)目將推出新一批產(chǎn)品。

  此外,龍湖地產(chǎn)11月3日宣布,擬以31.85億港元向第一及第二大股東收購(gòu)集團(tuán)主要營(yíng)運(yùn)附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司余下8.7%權(quán)益,收購(gòu)代價(jià)擬通過(guò)發(fā)行新股支付。交易完成后,集團(tuán)將全資持有重慶龍湖拓展。

  本次交易的代價(jià)為31.85億港元,相當(dāng)于重慶龍湖企業(yè)拓展的經(jīng)調(diào)整賬面凈值319.36億元的0.92倍,而0.92倍較上市公司的現(xiàn)行市賬率0.94倍折讓2.5%,龍湖將以公告前5個(gè)交易日的平均收市價(jià)8.69港元發(fā)行代價(jià)股份。

  本次代價(jià)股份相當(dāng)于已發(fā)行股本約6.7%、擴(kuò)大后股本約6.3%。交易完成后,董事長(zhǎng)吳亞軍、大股東暨創(chuàng)始人蔡奎于上市公司的持股量,將分別由43.07%及28.71%,上升至44.33%及29.24%,禁售期6個(gè)月。

  重慶龍湖拓展,是龍湖在內(nèi)地持有開(kāi)發(fā)銷售物業(yè)和投資性物業(yè)的主要控股公司之一,寶億萊家居飾品,其主要業(yè)務(wù)及資產(chǎn)包括在中國(guó)境內(nèi)的物業(yè)投資、開(kāi)發(fā)及管理。龍湖此次擬收購(gòu)重慶龍湖拓展的8.7%權(quán)益,由吳亞軍、蔡奎,分別持有63%及37%。

  龍湖地產(chǎn)表示,由于集團(tuán)上市時(shí)受限于相關(guān)法規(guī),當(dāng)時(shí)只能選擇增資擴(kuò)股,并由吳女士和蔡先生通過(guò)一家中國(guó)注冊(cè)的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權(quán)益。隨著相關(guān)限制的逐步解除,集團(tuán)一直希望有序推進(jìn)股本結(jié)構(gòu)的精簡(jiǎn)計(jì)劃,寶億萊家居飾品,使公司應(yīng)占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實(shí)現(xiàn)。

  龍湖地產(chǎn)續(xù)表示,此次龍湖有望向大股東通過(guò)換股方式將重慶龍湖拓展余下8.7%權(quán)益注入上市公司,反映大股東將繼續(xù)支持并長(zhǎng)期持有龍湖的股份。

          
               
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