了解各種買房小常識 好選房選好房

新聞提要按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)注的是房屋的總價(jià)，而不像新房銷售表明的是房屋的單價(jià)。

中華寫字樓網(wǎng)（）：了解各種買房小常識 好選房選好房

買房子可謂人生最重要的事之一，買房之前做足功課，了解各種買房小常識，好選房，選好房，住起來才無后顧之憂，畢竟在我們心目中，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，家是很重要的，房子作為家的載體，更應(yīng)該認(rèn)真選擇。

總體來看，可從下面五大維度入手，做好“五看還要看”。

維度一：不僅看總價(jià)還要看單價(jià)

按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)注的是房屋的總價(jià)，而不像新房銷售表明的是房屋的單價(jià)。

因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價(jià)很低，比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、開發(fā)商、居室面積等因素，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的新房單價(jià)低。

在購買二手房的時(shí)候，購房者要注意計(jì)算單價(jià)，并且和周邊的新房價(jià)格做個比較，做到對市場的全面了解。

維度二：不僅要看房齡還要看質(zhì)量

一些購房者在購買二手房的時(shí)候，往往對于房齡比較關(guān)心，忽略了房屋的具體質(zhì)量。

在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然。

每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異。

現(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意;有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅(jiān)。在選擇二手房的時(shí)候，購房者更須仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不是房齡。

維度三：不僅要看房子還要看物業(yè)管理

想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。

某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)常發(fā)生。這會對購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。

有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比較高，購房者的生活成本就會相應(yīng)提高。在買二手房時(shí)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。

維度四：不僅要看小區(qū)還要看周邊

許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，寶億萊家居飾品，但對周邊的環(huán)境則不大重視。

有些二手房，由于社區(qū)規(guī)模不大，生活、商業(yè)配套無法做到齊備，綠地面積也有限;但是周邊的街區(qū)公園面積可能很大，還有許多生活、商業(yè)配套設(shè)施供周圍的住宅小區(qū)共享。

這在很大程度上彌補(bǔ)了小區(qū)的不足，房屋成交價(jià)格往往高于同類產(chǎn)品。

而有些二手房所處的小區(qū)各方面條件不錯，但周圍正在進(jìn)行大規(guī)模的拆遷改造，建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工帶來的困擾和不便要持續(xù)一兩年時(shí)間。購買這樣的二手房，就要做好一定時(shí)期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。

維度五：不僅要看眼前還要看將來

大多數(shù)二手房購買者在購房時(shí)會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時(shí)間以后的許多事情就考慮的不是很全面了。

某些小區(qū)目標(biāo)交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會貫通。

面對這樣的二手房，如果價(jià)格合理，寶億萊家居飾品，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。

如果購買者家中有老人，今后，家庭附近是否有醫(yī)院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的位置重點(diǎn)考慮。

還有的人購買二手房是為了階段性居住，家居行業(yè)升級轉(zhuǎn)型 ，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長遠(yuǎn)一些才行。