一二線城市發(fā)力 龍湖地產上半年簽約額同比增八成

中國證券網訊（記者 嚴翠）8月18日晚間，龍湖地產在港發(fā)布半年報顯示，截至6月30日，公司今年上半年共實現營業(yè)額183.7億元，同比增長9.4%，其中，投資性物業(yè)收入8.8億元（不含稅收入），同比增長33.9%，并實現凈利潤37.3億元，整體軟裝寶億萊家居飾品，減除少數股東權益及評估增值等影響后之核心凈利潤24億元，同比增長7.7%。

中國證券網訊（記者 嚴翠）8月18日晚間，龍湖地產在港發(fā)布半年報顯示，截至6月30日，寶億萊家居飾品，公司今年上半年共實現營業(yè)額183.7億元，同比增長9.4%，其中，投資性物業(yè)收入8.8億元（不含稅收入），同比增長33.9%，并實現凈利潤37.3億元，減除少數股東權益及評估增值等影響后之核心凈利潤24億元，同比增長7.7%。

半年報顯示，2016年上半年，房地產市場呈“回暖升溫，分化加劇”之勢。得益于一二線城市的戰(zhàn)略布局與基于客戶研究的精準產品定位，龍湖地產實現簽約額385.9億元，同比增長78.4%，創(chuàng)歷史新高。銷售單價15091元，同比增長25%。分區(qū)域看，上半年長三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中區(qū)域的簽約額占比，分別為48.8%、20.4%、17.9%、11.7%及1.2%。集團已售出但未結算的簽約額為758億元，面積501萬平方米，表明公司未來利潤有望持續(xù)穩(wěn)定增長。

從拿地方面來看，寶億萊家居飾品，龍湖地產今年上半年成功獲取16幅土地，總建筑面積574萬平方米。土地集中在10個核心目標城市及天津、濟南等潛力市場，其中60.8%位于環(huán)渤海區(qū)域，29.2%位于西部地區(qū)，10%位于長三角地區(qū)。同時，集團通過合作策略、二級市場收購等方式合理控制投入與成本。上半年新增土儲平均收購成本每平方米5316元。截至2016年6月30日，集團土地儲備合計3900萬平方米，權益面積3265萬平方米。土地儲備平均成本每平方米3507元，為當期簽約單價的23.2%。

龍湖地產表示，后續(xù)公司將進一步獲取三幅地塊，包括青島仲村Ⅱ地塊、杭州錢江世紀城地塊及重慶照母山Ⅱ地塊，計容建筑面積共35.9萬平方米。

此外，龍湖地產商業(yè)地產板塊也正有序推進。目前集團投資的商場包括三大產品系列：都市體驗式購物中心天街系列、社區(qū)購物中心星悅薈系列及中高端家居生活購物中心家悅薈系列。上半年，整體軟裝寶億萊家居飾品，公司已開業(yè)商場面積為155萬平方米，整體出租率達到96%。

展望2016年下半年，龍湖地產董事會表示，“促需求，去庫存”仍為調控總基調，因城施策將更細化，寶億萊家居飾品，貨幣環(huán)境仍有望保持寬松趨穩(wěn)，三季度成交自然回調，四季度仍可期待，全年供求為增長之態(tài)。龍湖地產下半年將繼續(xù)堅持把握市場機會，推出更多地段優(yōu)良、產品定位適銷對路的新貨源。除占據優(yōu)質區(qū)位地塊，營造舒適空間外，龍湖地產將積極微創(chuàng)新，計劃年內推出長租公寓“冠寓”、聯合辦公“一展空間”等新業(yè)態(tài)品牌，挖掘新的利潤增長點。另外，在行業(yè)進入分化整合的當前，龍湖地產仍將聚焦住宅、商業(yè)、物業(yè)服務三大主業(yè)。